廣東天元建筑設計有限公司成立于1992年，以設計科技綜合服務為企業定位，專注打造建筑全生命周期數字化設計，深耕“裝配式+BIM+智能化”一體化設計，以推進科技創新為技術路徑，賦能建筑行業數字化轉型，具備全過程全專業全產業鏈設計服務能力，已完成2000余個精品項目，業務覆蓋全國。
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項目概況
本項目位于佛山市三水區，定位為民宿精品酒店，總建筑面積8069㎡，項目由一棟酒店主樓、十二棟酒店式公寓以及一層地下室組成。建筑造型簡潔雅致，精致靜逸，建筑與線條，光影互動，形成自由流淌的藝術空間，營造出靜謐輕松的度假空間。用現代設計語言構筑一個與天地自然相聯系的建筑空間，以建筑回應環境關系，成為與自然相融合的契機。
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項目策劃
本項目基于國產軟件平臺，整合甲方、施工方及所有設計參建單位，探索BIM正向設計模式、BIM設計算量一體化應用及BIM設計施工一體化應用，打造項目全過程數字建造整體解決方案。基于統一的BIM技術標準和項目管理標準進行模型搭建、數據傳遞與交互。通過二三維協同設計統一各方工作軟件，利用BIM協同平臺管理進行資源共享、信息傳遞。運用廣聯達體系的設計和算量軟件，實現設計過程的即時算量和成本風險管控。
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BIM技術創新應用
數維BIM正向設計：
本項目基于廣聯達數維二三維設計平臺的高效協同工作模式，通過傳統工具與BIM工具結合，既保證效率又兼顧實用。利用BIM三維可視化的特點，提前預判設計準確性與合理性。提出建筑、結構、機電不同類型項目的模型搭建以及審核標準。機電管綜提出BIM設計協同要點，管控各環節階段任務及成果，提升設計效率及出圖質量。
施工圖階段通過一體化建模，二三維融合正向設計出圖，保證圖模一致，通過二三維進行設計合理性檢查、與其他專業協同，充分發揮三維多視圖聯動的優勢。配合數維協同管理平臺，記錄、處理、匯總、歸檔各類交圈問題，提升協同效率輸出高質量施工圖圖紙、機電分析及各種圖紙深化成果。
BIM可視化設計優化:
通過三維可視化手段，針對多階段圖紙的功能布局、設計細節、管線走向進行多角度推敲論證，共復核發現問題100多條，均在施工圖出圖前解決，減少項目落地風險。同時，通過對設備機房進行三維建模、深化設計、仿真模擬，問題反饋，助力高效機房建設設計完成后，結合720云對項目各空間關系、各專業協同進行可視化展示，快速輸出直觀效果。
BIM設計算量一體化應用
項目通過設計算量一體化在不同階段的全方位應用提升酒店項目的設計溝通效率和精細化成本管控能力。BIM設計算量一體化技術將算量流程嵌套在設計條線，實時提取關鍵性指標，在設計階段對模型進行數據補充，把設計模型過渡到算量模型，實現模型復用、數據傳遞，可快速生成工程量清單，避免造價重復建模。同時，基于施工圖設計不同階段實時出量，對限額指標進行提前超限風險管控，輔助甲方進行工程量管控，拓展設計交付價值。
BIM設計施工一體化:
為解決BIM設計模型和BIM施工模型的脫節問題。在設計之初，BIM設計團隊與BIM施工團隊梳理雙方工作訴求及對應的BIM建模標準。按照設計施工一體化設計要求建立新的BIM建模標準、溝通機制和風險管控機制。
施工階段，通過BIM模型進行可視化施工交底，各方能直觀地了解設計意圖和施工難點，對施工問題進行參建多方協調，并對參建核心負責人作BIM軟件培訓。通過三維點云技術、無人機攝影收集項目實施數據，定期組織施工巡場，記錄施工巡場需求、進行BIM模型與現場對比、問題跟蹤及會議復盤，實現設計施工閉環。
佛山古堡豪生酒店項目引進BIM技術進行全過程項目管理，基于國產數維設計平臺，運用BIM綠建模擬、正向設計協同、數字化管控，從設計源頭進行精品項目打造，提升項目設計品質。通過設計圖模一致、一模多用、施工交底多維度應用，實現項目精細化管理閉環。
本項目基于BIM技術應用使土建變更率低至0.6%，項目溝通效率提升30%，累計規避的直接損失上百萬元，節省設計周期5%，節省施工周期7%，取得巨大的經濟效益。
