青島中央商務區是青島市北區集“一心、三軸、一帶、兩區”于一體的綜合性商務中心，規劃面積9平方公里，核心區用地面積2.46平方公里，規劃人口5.4萬人，建筑面積約500萬平方米，是青島市政府確定的重點項目和現代服務業集聚區之一。
1）青島市北區中央商務區人口、交通、產業、社會治理等城市發展管理日益復雜化，傳統城市治理與運維發展模式不足以支撐未來城市的創新發展，迫切需要新的信息技術驅動發展活力，加快新舊動能轉換，強化城市精準治理的新手段，提高城市治理新效率。
2)中央商務區現有的智慧燈桿、視頻監控、智慧停車以及樓宇經濟等業務系統各自獨立且數據離散，不能形成數據共享共用，對中央商務區總體運行態勢和城市治理過程中的突發事件缺乏有效的機制手段。
3）中央商務區內各種路燈、燈桿、井蓋、廣告箱等市政設施設備，需要大量的巡檢人員，人工成本較高、維護水平和效率比較低，迫切需要新的智慧運維手段。
應用框架
構建商務區CIM城市信息模型項目基于BIM+3DGIS技術，結合中央商務區實際現狀及未來規劃，依照用戶提供的CAD、圖紙等資料及現場數據采集，對商務區核心區2.46平方公里范圍內城區進行三維數字化建模；基于衛星影像底圖，構建起包括地上、地下空間及建筑物、城市部件設施等在內的商務區CIM城市信息模型。
搭建CIM時空信息云平臺CIM時空信息云平臺是實現數字孿生智慧園區的基礎和關鍵。平臺基于統一的標準與規范，以2D/3D園區GIS空間地理信息為基礎，疊加園區建筑、地上地下設施的BIM信息以及IOT物聯網信息，構建起三維數字空間的CIM信息模型，綜合GIS平臺的宏觀大場景處理、空間分析以及BIM平臺的微觀局部復雜場景處理、三維圖形渲染能力，為智慧園區應用提供基礎三維可視化平臺服務。CIM時空信息云平臺包括平臺服務/管理模塊、BIM服務模塊、3DGIS服務模塊、業務集成模塊和數據服務模塊在內的五大基礎功能模塊。
業務應用系統建設開發建設。基于CIM平臺，整合中央商務區總規、控規、歷史衛片等時空數據，實現規劃一張圖集成融合、展示，為中央商務區開發建設決策提供一張藍圖支撐；同時，整合商務區內各重大項目工程建設視頻監控和動態數據，實現在建重大項目的進度、安全、質量等直觀展示和綜合管控。
業務應用系統建設樓宇經濟。基于CIM平臺，整合商務區入駐企業信息，結合樓宇BIM，以三維可視化方式直觀展示各樓宇入駐企業名稱、企業信息、企業分布、產業占比，樓宇空置空間、招商情況、運營狀況、存在問題等信息，并提供搜索工具和多維統計分析圖表，方便商務區管委會掌握各樓宇招商和入駐企業情況，有針對性制定招商扶持政策。
業務應用系統建設智能交通。綜合運用AI+視頻技術手段，自動識別進出中央商務區的交通車流數據，如車牌號碼、車型特征、車身顏色、車輛類型等，并基于CIM平臺，對獲取的交通車流數據進行綜合呈現，判斷預警道路的擁堵程度，實現中央商務區交通預警和綜合管理。
業務應用系統建設數字城管。綜合運用AI+視頻技術手段，自動識別中央商務區內道路開挖、車輛違規停放、占道經營、游商小販、亂堆物料等城管違規行為，基于CIM平臺實現城管違規事件告警（含抓拍圖片）、核實、任務派發、結果反饋、核驗等一系列處置流程。
智慧黨建。基于CIM平臺，實現商務區內所有黨組織、社會組織信息的可視化展示，包括組織名稱、文字介紹、相關圖片和活動信息等；同時實現與“青島中央商務區”公眾號對接，顯示近期公眾號發布文章列表、商務區活動信息列表以及宣傳視頻列表等，點擊可查看詳細內容或播放相關視頻。
業務應用系統建設市政部件綜合管理。集成商務區智慧多功能燈桿、視頻監控、停車誘導等系統，基于CIM平臺，實現路燈照明、環境監測設備、視頻攝像頭、LED多媒體廣告屏、停車誘導屏、公共廣播等子系統設備的遠程在線監測、數據可視化綜合呈現、故障報警、超限報警等市政部件綜合管理功能。
市政設施巡檢運維。基于CIM 和移動互聯網技術，針對中央商務區路燈、燈桿、攝像頭、井蓋等市政設施，通過三維可視化模型、移動巡檢APP、任務智能分派、人員自動定位、二維碼等技術手段進行智慧管理，實現前后臺工單、設備設施臺賬的信息快速準確流轉，規范前端人員操作，提高運維效率，降低人工成本，延長城市部件設施使用壽命。
